Votre satisfaction est ma priorité
Valérie CASELLI conseilller immobilier sur les Achards et environs
Sous Compromis
85150 Sainte-Flaive-des-Loups
PROPRIETE en CAMPAGNE - Réf 17_VCI1-0022157
243 900 €
Vous rêvez de grands espaces? D'un environnement idéal pour vous ressourcer? J'ai peut-être trouvé la clé de vos rêves!
J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité à Sainte Flaive des loups, d'avoir la chance de vivre dans un parc de 4343 m2 au milieu de majestueux arbres centenaires.
La villa de 1979 offre de beaux volumes sur deux niveaux et possède de nombreux atouts pour accueillir une grande famille avec 170 m2de surface habitable répartis sur deux niveaux et environ 70 m2 de dépendances en complément.
A l'étage environ 120m2, une entrée, une spacieuse cuisine de 20m2 aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 40m2 avec une cheminée fonctionnelle, une terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de bain et WC indépendants.
Au RDC, un appartement avec accès indépendant d'environ 50 m2 avec une pièce de vie, 1 chambre, un bureau, une salle de bain et WC.
Les 70m2 de surface non habitable sont distribués en buanderie, cave et un garage( d'environ 40m2).
Chauffage central fuel( chaudière de 2015, assurant aussi la production d'eau chaude). Fenêtres bois (simple et double vitrage). Puits avec pompe.
SES PLUS???
Le terrain de 4343m2 est entièrement clos, son accès est sécurisé par un portail automatique.
Vous serez en campagne avec l'impression d'être seul au monde alors que vous ne serez qu'à seulement 10 minutes de La Roche sur Yon et 20 minutes des Sables d'Olonne. Accès ultra rapide à la 4 voies et à l'autoroute(soit à environ une heure de Nantes ou Cholet).
Ce bien est présenté au prix de 243 900EUR FAI Honoraires 3,80% de 235 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr
Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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A l'étage environ 120m2, une entrée, une spacieuse cuisine de 20m2 aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 40m2 avec une cheminée fonctionnelle, une terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de bain et WC indépendants.
Au RDC, un appartement avec accès indépendant d'environ 50 m2 avec une pièce de vie, 1 chambre, un bureau, une salle de bain et WC.
Les 70m2 de surface non habitable sont distribués en buanderie, cave et un garage( d'environ 40m2).
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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