85150 Saint-Julien-des-Landes
Maison de village - Réf 17_VCI-0024493

EXCLUSIVEMENT chez NOOVIMO, coup de coeur assuré pour cette petite maison typiquement vendéenne. Authentique, c'est une maison de village des années 1900, de plain-pied, elle est proche du centre de Saint-Julien des Landes, où vous trouverez tout, ou presque! Et à quelques kilomètres seulement des plages de Brétignolles ou Saint-Gilles Croix de vie. 100m2 environ de surface habitable rénovée en 2021/2022. Pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée neuve une arrière-cuisine(ou/et buanderie) 3 chambres chacune avec salle d'eau et dressing, 2 WC. Facile à vivre, elle a tout pour vous plaire. Elle s'adresse plutôt à un couple de primo-accédants mais pourra convenir à des seniors ne souhaitant pas beaucoup de travaux ni d'entretien. Elle convient pour un pied à terre idéal en résidence secondaire...Pour être proche de la mer sans avoir les inconvénients de la foule en été! Habitable de suite, elle nécessitera quelques rénovations et finitions extérieures. Fenêtres double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électriques + poêle à granules, assainissement collectif. SES PLUS? -L'une des chambres est totalement indépendante(Salle d'eau et WC) idéale pour recevoir( ou éventuellement pour un locatif). -Terrain clos avec petite terrasse à l'arrière sans vis à vis. -Puits -Proximité des commodités et des écoles.
Ce bien est présenté au prix de 217980 EUR FAI honoraires 3,80%TTC de 210 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent commercial NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -